부동산 계약 전 필수 필독서! 《VOL 3: 부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 특약과 위험 대처법》 출간 안내

안녕하세요! 안전한 부동산 거래와 자산 지키기 가이드를 전해드리는 블로그입니다.

소중하게 모아온 자산이자 가족의 보금자리를 마련하는 부동산 계약! 하지만 복잡한 법률 용어와 난해한 계약서 앞에서 어떻게 대비해야 할지 막막하셨던 적이 많으셨을 텐데요.

공인중개사의 구두 설명이나 상대방의 서면 약속만 믿고 계약서에 도장을 찍었다가 훗날 큰 법적 분쟁이나 보증금 미반환 사고로 이어지는 안타까운 사례가 늘고 있습니다. 법적 분쟁이 발생했을 때 나를 실질적으로 보호해 주는 것은 오직 계약서 하단에 서면으로 명시된 정확한 '특약' 한 줄입니다.

이러한 위험을 사전에 완벽히 차단하고 스스로를 지킬 수 있도록 돕는 실전 지침서 《VOL 3: 부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 특약과 위험 대처법》이 전자책으로 출간되었습니다!

📌 이 책의 핵심 구성 및 목차

어려운 법률 용어는 배제하고, 현장에서 바로 복사해서 쓸 수 있는 실전 특약 문구와 위험 대처 수칙을 체계적으로 담았습니다.

• 프롤로그: 내 소중한 자산을 지키는 마지막 방화벽, 특약의 중요성

• 1장. 계약 전 반드시 알아야 할 필수 핵심 특약

  • 대출 불가 시 계약금 반환, 잔금일 권리 변동 금지, 하자 보수 책임 범위, 보증보험 가입 협조 조항 등

• 2장. 전/월세 계약 시 위험요인과 상황별 대처법

  • 깡통전세 예방, 선순위 채권 및 임차인 확인 수칙, 재계약 및 집주인 변경 대응

• 3장. 매매 계약 시 위험요인과 상황별 대처법

  • 소유권 이전 지연 방지 장치, 매도인의 하자담보책임(6개월) 특약화, 잔금 전 현장 점검 수칙

• 4장. 독소 조항 방지를 위한 특약 작성 3가지 원칙

  • 모호한 표현 배제, 구두 합의 서면화, 이행 강제력을 높이는 문구 구성법

• 5장. 대리인 계약 및 기타 주의사항

  • 위임장/인감증명서 검증법, 신분증 위조 및 명의 도용 간파법, 중개대상물 확인·설명서 점검

• 에필로그: 안전한 거래를 완성하는 계약 당일 최종 점검 리스트

💡 이런 분들께 강력히 추천합니다!

1. 전/월세 보증금을 깡통전세나 미반환 위험으로부터 완벽히 보호하고 싶은 임차인

2. 매매 계약을 앞두고 소유권 이전 리스크 및 입주 후 하자 분쟁이 걱정되는 매수인

3. 계약 현장에서 상대방이나 중개사에게 주도권을 잃지 않고 내 요구사항을 명확한 특약으로 남기고 싶은 모든 거래 당사자

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계약서 하단 특약란을 작성할 때 기울이는 10분의 신중함이 훗날 수년 동안 이어질 수 있는 법적 분쟁과 수천만 원의 금전적 손실을 막아줍니다.

아래 교보문고 링크를 통해 전자책으로 바로 확인하실 수 있습니다.

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